Aspecte de luat în calcul la cumpărarea unui apartament

Stăteam într-o zi și mă gândeam la banii pe care îi pierdem noi, provincialii, pe chirii în București. Și sinceră să fiu, eu am pierdut șirul numărătorii. Iar partea nasoală e că am schimbat vreo 10 chirii în 5 ani și niciodată nu am fost mulțumită în totalitate de locul în care am stat.

La ultima ceartă cu actualul proprietar am început să mă gândesc serios la posibilitatea de a plăti rata la un apartament care îmi va rămâne mie,  în loc să continui să le fac buzunarul gros altora. Eram conștientă că e un angajament destul de mare, dar îmi făcusem în minte scenariul perfect astfel încât să nu dau greș în nici o circumstanță.

Pentru început demersul mi se părea relativ simplu. Pe mine mă interesa să caut un apartament spațios ca să pot lua pe alții în chirie. Așa că am dat un search pe Google despre vânzare apartamente 3 camere. Când am intrat mai bine în miezul problemei mi-am dat seama că sunt multe aspecte pe care nu le-am stabilit de la început. Așa că m-am pus să mă documentez și iată ce am bifat eu că ar fi important de luat în calcul la cumpărarea unui apartament:

apartament

  1. Zona. Deși cunosc Bucureștiul relativ bine, mi-am dat seama că nu am o părere clară despre zonele în care mi-aș fi dorit să stau. Cel mai probabil pentru că în multe dintre ele nu am stat până în prezent. Așa că am găsit a fi utile vizitele mai dese în locurile vizate și chiar și un eventual research pe net. Nu de alta, dar să nu care cumva să îmi scape vreun omor sau vreun viol năbădâios.
  2. Criterii selective. Înainte de a porni efectiv în căutarea apartamentului ideal, un agent imobiliar m-a sfătuit să stau să meditez asupra factorilor care mi-ar putea influența decizia de cumpărare. De exemplu: să fie aproape de metrou sau de stații de ratb, să fie mai în centru sau mai  la periferie, să fie lângă un parc sau lângă un spital, să fie semidecomandat sau decomandat, cu balcon sau fără, să mă gândesc dacă m-ar deranja să am cluburi sau pub-uri în zonă (odată cu ele vine și gălăgia), să iau în calcu traficul sau priveliștea, etc. Totuși, multe dintre aceste criterii apar pe măsură ce se vizionează apartamentele.
  3. Vizionările. După ce au fost stabilite criteriile de căutare și suma disponibilă pentru cumpărarea apartamentului, începe tocirea pantofilor. Adică se poate ca pretențiile mele să fie mult prea mari în comparație cu suma pe care aș fi dispusă să o ofer la cumpărarea apartamentului. Deci ideal ar fi să vizionez cât mai multe apartamente ca să îmi fac o idee despre ce aș putea cumpăra cu banii pe care îi am.
  4. Lucruri tehnice. Am fost sfătuită în nenumărate rânduri să nu neglijez vechimea și structura blocului în care se află apartamentul. Iar cel mai bine ar fi să apelez la expertiza unui arhitect în momentul în care sunt decisă că am găsit apartamentul corespunzător cerințelor mele.
  5. Costurile de întreținere. Sunt detalii care mai târziu vor conta foarte mult. De aceea am luat în calcul socializarea cu posibilii viitori vecini. Ca o mică paranteză, socializarea asta ar putea să conteze și ea în alegerea finală a apartamentului. Nu de alta, dar nu cred că mi-aș dori să stau cu oameni dubioși în bloc sa trebuiasca sa iau Heart Tonic cand intru in scara.
  6. Alte detalii. Eu aș mai lua în calcul și alte câteva detalii legate de confortul per total: dacă am asigurat un loc de parcare, dacă am interfon la scară sau ce alți factori de risc sunt prin zonă.

Cam astea sunt ideile principale la care am ajuns eu. Tu ce alte aspecte de luat în calcul ai mai adăuga?

Te-a ajutat articolul? Da-i o nota de la 1 la 10!
Loading...

Scrie un comentariu sau o intrebare: